Estimation théorique
Rue Grande,77760 Guercheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grande,77760-Guercheville indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 43 | RUE GRANDE | 8 | 135 | 606 | 159000€ | 1178€ |
2019-09-27 | 31 | RUE GRANDE | 4 | 75 | 619 | 128000€ | 1707€ |
2021-09-10 | 27 | RUE GRANDE | 5 | 118 | 116 | 165000€ | 1398€ |
2023-05-26 | 15 | CHE DES FOSSES | 5 | 135 | 1571 | 365300€ | 2706€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DES CANNES | 6 | 250 | 824 | 274000€ | 1096€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DES CANNES | 6 | 150 | 905 | 234450€ | 1563€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES CANNES | 3 | 155 | 847 | 287671€ | 1856€ |
2022-03-11 | 14 | CHE DES FOSSES | 8 | 188 | 1150 | 405000€ | 2154€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DES CANNES | 4 | 100 | 280 | 314300€ | 3143€ |
2021-04-03 | 7 | RUE GRANDE | 5 | 136 | 491 | 148500€ | 1092€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 97 | 569 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE CHATEAU LANDON | 3 | 95 | 280 | 83500€ | 879€ |
2020-11-21 | 8 | RUE DE CHATEAU LANDON | 3 | 69 | 372 | 117000€ | 1696€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE CHATEAU LANDON | 6 | 140 | 399 | 310000€ | 2214€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE L AURORE | 7 | 178 | 1883 | 266000€ | 1494€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE CHATEAU LANDON | 5 | 133 | 1511 | 280000€ | 2105€ |
2019-12-05 | 24 | RUE DE L AURORE | 5 | 122 | 2983 | 280000€ | 2295€ |
2020-01-08 | 6 | HAMEAU DU BUISSON | 6 | 100 | 400 | 182000€ | 1820€ |
2022-06-25 | 2 | RUE ST MARTIN | 5 | 98 | 804 | 175000€ | 1786€ |
2019-11-21 | 1 | RUE ST MARTIN | 4 | 95 | 537 | 198000€ | 2084€ |
2021-07-15 | 5 | CHE DE DERRIERE LES FOSSES | 2 | 94 | 850 | 370000€ | 3936€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DE DERRIERE LES FOSSES | 3 | 84 | 576 | 105000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 4 | LOTISSEMENT LA MOCQUE SOUR | 5 | 88 | 842 | 231600€ | 2632€ |
2021-07-29 | 19 | RUE ST MARTIN | 3 | 100 | 487 | 191000€ | 1910€ |
2020-05-18 | 23 | RUE ST MARTIN | 5 | 160 | 651 | 169000€ | 1056€ |
2019-07-19 | 6 | LOTISSEMENT LA MOCQUE SOUR | 5 | 117 | 618 | 234000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LA MOCQUE SOURIS | 3 | 66 | 200 | 185000€ | 2803€ |
2021-12-11 | 48 | CHE DES MANNERIES | 4 | 99 | 601 | 205000€ | 2071€ |
2022-01-21 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 100 | 1012 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-20 | 35 | RUE GRANDE | 6 | 180 | 808 | 570770€ | 3171€ |
2020-09-22 | 42 | CHE DE RONDE | 6 | 140 | 648 | 235000€ | 1679€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES RELIGIEUSES | 2 | 60 | 753 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-19 | 32 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 321 | 171000€ | 2631€ |
2022-03-19 | 1 | LE PRIEURE | 4 | 81 | 193 | 170000€ | 2099€ |
2019-07-22 | 2 | LE PRIEURE | 4 | 150 | 512 | 230000€ | 1533€ |
2021-11-22 | 10 | RUE GRANDE | 3 | 73 | 370 | 365500€ | 5007€ |
2021-05-11 | 8 | RUE GRANDE | 4 | 100 | 593 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA PORTE VERTE | 9 | 272 | 644 | 230000€ | 846€ |
2021-04-22 | 33 | RUE DE MILLY | 4 | 72 | 2300 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DE MILLY | 4 | 130 | 548 | 137500€ | 1058€ |
2021-07-31 | 10 | CHE DE RONDE | 5 | 130 | 2920 | 295000€ | 2269€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DE MILLY | 3 | 76 | 42 | 152120€ | 2002€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DE MILLY | 5 | 205 | 692 | 385000€ | 1878€ |
2023-06-24 | 20 | RUE DE MILLY | 3 | 81 | 129 | 40000€ | 494€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DE MILLY | 5 | 137 | 289 | 224900€ | 1642€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DE MILLY | 4 | 154 | 864 | 323850€ | 2103€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE MILLY | 2 | 86 | 2415 | 253000€ | 2942€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 153 | 459 | 298400€ | 1950€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE BOURGES | 3 | 43 | 771 | 145000€ | 3372€ |
2022-09-20 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 3201 | 60000€ | 500€ |
2019-06-14 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 346 | 200000€ | 2062€ |
2021-08-30 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 346 | 225000€ | 2320€ |
2020-05-28 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 587 | 168000€ | 1400€ |
2019-10-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 6 | 219 | 600 | 84000€ | 384€ |
2023-05-15 | 0 | CHE DE JACQUEVILLE | 2 | 18 | 11 | 41000€ | 2278€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE GUERCHEVILLE | 4 | 103 | 220 | 200000€ | 1942€ |
2020-05-07 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 515 | 265300€ | 1658€ |
2022-11-29 | 37 | RUE DES SABLONS | 3 | 47 | 448 | 235000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 250 | 145000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 503 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-22 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 2477 | 170000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 24 | RUE DE BOURGES | 6 | 104 | 814 | 210000€ | 2019€ |
2021-12-29 | 34 | RUE DES SABLONS | 4 | 59 | 95 | 150000€ | 2542€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU TROCADERO | 2 | 80 | 489 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 1105 | 219465€ | 2552€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DU TROCADERO | 6 | 227 | 432 | 367438€ | 1619€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DE LA CAVE DE CHATENOY | 4 | 97 | 1330 | 226000€ | 2330€ |
2021-09-04 | 42 | RUE DES FOSSES LARRY | 3 | 82 | 400 | 325000€ | 3963€ |
2019-10-31 | 11 | RTE DE BURCY | 4 | 92 | 300 | 191050€ | 2077€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES FOSSES LARRY | 4 | 90 | 436 | 249500€ | 2772€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES SABLONS | 8 | 140 | 183 | 155000€ | 1107€ |
2020-06-18 | 1 | PL DU PILORI | 8 | 317 | 484 | 350000€ | 1104€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 4 | 110 | 537 | 185000€ | 1682€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LA CAVE DE CHATENOY | 5 | 100 | 1573 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DE PARIS | 2 | 35 | 307 | 157676€ | 4505€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DU GRAND CERF | 7 | 210 | 189 | 198500€ | 945€ |
2021-09-02 | 27 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 152 | 237000€ | 3485€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 230 | 247000€ | 4259€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 38 | 38 | 113000€ | 2974€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 171 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE PARIS | 2 | 65 | 100 | 154000€ | 2369€ |
2023-02-15 | 18 | RUE DE PARIS | 3 | 52 | 361 | 215000€ | 4135€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 155 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-28 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 104 | 280000€ | 2435€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 190 | 203000€ | 2137€ |
2023-04-08 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 143 | 240000€ | 3692€ |
2023-04-01 | 25 | RUE DES FOSSES LARRY | 3 | 72 | 506 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DES FOSSES LARRY | 4 | 132 | 585 | 100000€ | 758€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 240 | 356000€ | 2738€ |
2020-12-07 | 9 | PL PASTEUR | 3 | 90 | 88 | 175999€ | 1956€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 98 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-20 | 5 | RTE D AMPONVILLE | 3 | 60 | 793 | 179500€ | 2992€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE CHOUARD | 3 | 104 | 627 | 370000€ | 3558€ |
2019-07-29 | 6 | PL PASTEUR | 6 | 160 | 154 | 160000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 15 | PL PASTEUR | 3 | 100 | 206 | 295000€ | 2950€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE CHOUARD | 3 | 51 | 420 | 199000€ | 3902€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 111 | 106000€ | 1767€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 165 | 857 | 335000€ | 2030€ |
2020-03-30 | 12 | RUE DE CHOUARD | 4 | 71 | 300 | 217000€ | 3056€ |
2022-07-13 | 2 | RTE DE BURCY | 5 | 124 | 168 | 155500€ | 1254€ |
2021-10-01 | 12 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 3 | 55 | 91 | 260000€ | 4727€ |
2019-06-22 | 10 | RUE GRANDE | 3 | 141 | 212 | 168000€ | 1191€ |
2019-11-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 64 | 691 | 95000€ | 1484€ |
2019-09-30 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 208 | 147000€ | 1838€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DE DAME JOUANNE | 5 | 104 | 386 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-30 | 18 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 4 | 168 | 302 | 72000€ | 429€ |
2020-08-21 | 10 | CHE DE TREMAINVILLE | 6 | 199 | 1954 | 301950€ | 1517€ |
2022-06-21 | 14 | LES BRUNELLES | 4 | 74 | 1036 | 242000€ | 3270€ |
2020-11-02 | 9 | RUE GRANDE | 3 | 83 | 1552 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-30 | 24 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 554 | 149000€ | 2129€ |
2021-07-30 | 28 | RUE GRANDE | 5 | 109 | 1541 | 275967€ | 2532€ |
2023-06-29 | 13 | CHE DE TREMAINVILLE | 3 | 70 | 2426 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-22 | 34 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 6 | 140 | 394 | 288510€ | 2061€ |
2022-01-13 | 11 | CHE DE TREMAINVILLE | 4 | 83 | 612 | 253000€ | 3048€ |
2019-09-25 | 11 | CHE DE TREMAINVILLE | 5 | 120 | 553 | 165000€ | 1375€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 745 | 66000€ | 733€ |
2021-01-13 | 27 | CHE DES PARDONS | 4 | 85 | 327 | 238365€ | 2804€ |
2020-12-04 | 31 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 5 | 116 | 1465 | 234000€ | 2017€ |
2021-11-17 | 1 | RTE DE VILLIERS | 2 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DU GATINAIS | 8 | 232 | 1000 | 268000€ | 1155€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 1 | 70 | 1441 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-03 | 6 | RTE DE BOULANCOURT | 6 | 210 | 825 | 542000€ | 2581€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DE FESSARD | 4 | 125 | 705 | 560660€ | 4485€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 90 | 1947 | 192000€ | 2133€ |
2023-01-18 | 5 | CHE DES PARDONS | 2 | 64 | 474 | 218910€ | 3420€ |
2021-03-04 | 7 | CHE DES PARDONS | 6 | 160 | 471 | 290000€ | 1813€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU GATINAIS | 4 | 150 | 144 | 200000€ | 1333€ |
2022-05-04 | 40 | CHE DES PARDONS | 5 | 125 | 940 | 339000€ | 2712€ |
2022-07-26 | 42 | CHE DES PARDONS | 7 | 152 | 781 | 464100€ | 3053€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 121 | 170000€ | 2237€ |
2022-09-29 | 38 | CHE DES PARDONS | 6 | 114 | 667 | 205000€ | 1798€ |
2021-04-24 | 25 | RUE DU GATINAIS | 4 | 100 | 93 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-11 | 25 | RUE DU GATINAIS | 5 | 82 | 116 | 186500€ | 2274€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DU GATINAIS | 5 | 96 | 657 | 570000€ | 5938€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DE FESSARD | 8 | 250 | 1303 | 350000€ | 1400€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DES PARDONS | 3 | 56 | 153 | 192000€ | 3429€ |
2021-10-23 | 21 | RUE DU GATINAIS | 4 | 105 | 336 | 238000€ | 2267€ |
2020-10-29 | 22 | CHE DES PARDONS | 5 | 191 | 1589 | 465000€ | 2435€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE FESSARD | 5 | 144 | 717 | 320100€ | 2223€ |
2019-06-04 | 11 | RUE GRANDE | 6 | 146 | 221 | 149500€ | 1024€ |
2023-02-10 | 16 | RTE DE BOULANCOURT | 4 | 128 | 1935 | 180000€ | 1406€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DU GATINAIS | 5 | 119 | 719 | 256000€ | 2151€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 63 | 316 | 36666.7€ | 582€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 100 | 263 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE L ORME | 3 | 95 | 626 | 222000€ | 2337€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 112 | 276 | 228000€ | 2036€ |
2020-05-27 | 7 | RTE DE VILLIERS | 4 | 84 | 500 | 282500€ | 3363€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 115 | 769 | 242000€ | 2104€ |
2021-08-17 | 11 | RTE DE VILLIERS | 5 | 95 | 350 | 241000€ | 2537€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L ORME | 5 | 160 | 617 | 250000€ | 1563€ |